경북도청신도시우방아이유쉘센트럴

이 단지를 어떻게 봐야 하나

경북도청신도시우방아이유쉘센트럴은 예천군 호명읍 산합리에 있는 아파트다. 2017년 준공, 연식 9년으로 준신축 구간에 있다. 677세대 중형 단지다. 시공사는 (주)우방이다. 오를지 점수는 57점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.07 2층이 2억 5,400만원에 거래됐다. 1년 전 2억 4,850만원과 견줘 +2.2%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 3억 900만원이며 현재가는 그보다 17.8% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 32건이다. 직전 12개월 34건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.7%다.

예천군에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2019년 1,499세대다. 평년보다 169% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 풍천풍서초등학교(878m), 풍천중학교(989m), 경북일고등학교(487m)가 있다.

같은 호명읍 산합리에서 점수가 높은 단지로는 경북도청신도시호반베르디움1차(60점), 동일스위트더파크(60점), 경북도청신도시호반베르디움2차(60점) 등이 있다. 경북도청신도시우방아이유쉘센트럴은 경북도청신도시호반베르디움1차 등 3곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 풍천풍서초등학교 — 878m
• 풍천중학교 — 989m
• 경북일고등학교 — 487m

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