우방아이유쉘2차

이 단지를 어떻게 봐야 하나

우방아이유쉘2차는 예천군 호명읍 산합리에 있는 아파트다. 2016년 준공, 연식 10년으로 준신축 구간에 있다. 356세대 중형 단지다. 시공사는 우방아이유쉘이다. 오를지 점수는 57점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.07 5층이 2억 4,500만원에 거래됐다. 1년 전 2억 5,000만원과 견줘 -2.0%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 3억 1,500만원이며 현재가는 그보다 22.2% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 30건이다. 직전 12개월 21건보다 43% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 8.4%다.

예천군에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2019년 1,499세대다. 평년보다 169% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 호명초등학교(727m), 경북일고등학교(362m)가 있다.

같은 호명읍 산합리에서 점수가 높은 단지로는 경북도청신도시호반베르디움1차(60점), 동일스위트더파크(60점), 경북도청신도시호반베르디움2차(60점) 등이 있다. 우방아이유쉘2차는 경북도청신도시호반베르디움1차 등 3곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 호명초등학교 — 727m
• 경북일고등학교 — 362m

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