가현마을신안

이 단지를 어떻게 봐야 하나

가현마을신안은 용인시기흥구 구갈동에 있는 아파트다. 2001년 준공되어 연식이 25년이다. 364세대 중형 단지다. 시공사는 신안건설이다. 오를지 점수는 68점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 33평형은 2026.06 9층이 8억 1,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 7억 500만원보다 +14.9% 올랐다. 이 단지에서는 39평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 31건이다. 직전 12개월 13건보다 138% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 8.5%다.

용인시기흥구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 999세대다. 평년보다 57% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 수인분당선 기흥역으로 직선 1.01km, 도보 약 15분 거리다. 주변 학교로는 관곡초등학교(157m), 구갈중학교(363m), 기흥고등학교(355m)가 있다.

같은 구갈동에서 점수가 높은 단지로는 힐스테이트기흥(74점), 기흥역센트럴푸르지오(74점), 기흥역 더샵 아파트(74점) 등이 있다. 가현마을신안은 힐스테이트기흥 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 수인분당선 기흥역 — 직선 1.01km
• 관곡초등학교 — 157m
• 구갈중학교 — 363m
• 기흥고등학교 — 355m

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