강남마을한라비발디아델70

이 단지를 어떻게 봐야 하나

강남마을한라비발디아델70은 용인시기흥구 구갈동에 있는 아파트다. 2005년 준공되어 연식이 21년이다. 70세대 소규모 단지다. 시공사는 한라건설이다. 오를지 점수는 68점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 46평형은 2025.05 6층이 5억 5,000만원에 거래됐다. 1년 전 5억 6,500만원과 견줘 -2.7%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 7억 3,000만원이며 현재가는 그보다 24.7% 낮다. 이 단지에서는 43평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 11건이다. 세대수 대비 연간 회전율은 15.7%다.

용인시기흥구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 999세대다. 평년보다 57% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 용인에버라인 강남대역으로 직선 1.03km, 도보 약 15분 거리다. 주변 학교로는 성지초등학교(452m), 성지중학교(564m), 성지고등학교(705m)가 있다.

같은 구갈동에서 점수가 높은 단지로는 힐스테이트기흥(74점), 기흥역센트럴푸르지오(74점), 기흥역 더샵 아파트(74점) 등이 있다. 강남마을한라비발디아델70은 힐스테이트기흥 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 용인에버라인 강남대역 — 직선 1.03km
• 성지초등학교 — 452m
• 성지중학교 — 564m
• 성지고등학교 — 705m

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