양현마을신안

이 단지를 어떻게 봐야 하나

양현마을신안은 용인시기흥구 신갈동에 있는 아파트다. 2001년 준공되어 연식이 25년이다. 776세대 중형 단지다. 시공사는 풍림산업(주),(주)신안이다. 오를지 점수는 68점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 7층이 6억 5,800만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억 9,900만원보다 +31.9% 올랐다. 기록된 최고가는 6억 7,800만원이며 현재가는 그보다 2.9% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 37건이다. 직전 12개월 30건보다 23% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.8%다.

용인시기흥구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 999세대다. 평년보다 57% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 수인분당선 기흥역으로 직선 1.25km, 도보 약 18분 거리다. 주변 학교로는 산양초등학교(187m), 구갈중학교(147m), 기흥고등학교(275m)가 있다.

같은 신갈동에서 점수가 높은 단지로는 신흥덕 롯데캐슬레이시티(74점), 삼익리베리움(72점), 이안 두드림기흥역(72점) 등이 있다. 양현마을신안은 신흥덕 롯데캐슬레이시티 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 수인분당선 기흥역 — 직선 1.25km
• 산양초등학교 — 187m
• 구갈중학교 — 147m
• 기흥고등학교 — 275m

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