흥덕우미린 레이크포레

이 단지를 어떻게 봐야 하나

흥덕우미린 레이크포레는 용인시기흥구 영덕동에 있는 아파트다. 2009년 준공되어 연식이 17년이다. 486세대 중형 단지다. 시공사는 우미건설이다. 오를지 점수는 70점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.06 9층이 8억 3,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 7억 3,000만원보다 +13.7% 올랐다. 기록된 최고가는 9억 5,000만원이며 현재가는 그보다 12.6% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 47건이다. 직전 12개월 27건보다 74% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 9.7%다.

용인시기흥구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 999세대다. 평년보다 57% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 신분당선 상현역으로 직선 2.39km, 도보 약 35분 거리다. 주변 학교로는 샘말초등학교(143m), 흥덕중학교(251m), 흥덕고등학교(736m)가 있다.

같은 영덕동에서 점수가 높은 단지로는 기흥푸르지오포레피스(76점), 광교풍경채어바니티(73점), 힉스유타워 아파트(72점) 등이 있다. 흥덕우미린 레이크포레는 기흥푸르지오포레피스 등 3곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 신분당선 상현역 — 직선 2.39km
• 샘말초등학교 — 143m
• 흥덕중학교 — 251m
• 흥덕고등학교 — 736m

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