구성더포레스트

이 단지를 어떻게 봐야 하나

구성더포레스트는 용인시기흥구 청덕동에 있는 아파트다. 2009년 준공되어 연식이 17년이다. 367세대 중형 단지다. 시공사는 태평양개발(주)다. 오를지 점수는 70점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 17층이 4억 6,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억 3,200만원보다 +6.5% 올랐다. 기록된 최고가는 5억원이며 현재가는 그보다 8.0% 낮다. 이 단지에서는 23평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 19건이다. 직전 12개월 27건에서 30% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.2%다.

용인시기흥구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 999세대다. 평년보다 57% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 용인에버라인 어정역으로 직선 2.48km, 도보 약 37분 거리다. 주변 학교로는 청덕중학교(801m), 청덕고등학교(929m)가 있다.

같은 청덕동에서 점수가 높은 단지로는 호반베르디움(73점), 경남아너스빌(73점), 휴먼시아물푸레마을3단지(70점) 등이 있다. 구성더포레스트는 호반베르디움 등 2곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 용인에버라인 어정역 — 직선 2.48km
• 청덕중학교 — 801m
• 청덕고등학교 — 929m

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