신정마을현대프라임

이 단지를 어떻게 봐야 하나

신정마을현대프라임은 용인시수지구 풍덕천동에 있는 아파트다. 2000년 준공되어 연식이 26년이다. 462세대 중형 단지다. 시공사는 현대산업개발(주)다. 오를지 점수는 65점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 36평형은 2026.07 9층이 14억 5,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 12억원보다 +20.8% 올랐다. 기록된 최고가는 15억 4,500만원이며 현재가는 그보다 6.1% 낮다. 이 단지에서는 42평, 26평, 32평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 22건이다. 직전 12개월 30건에서 27% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.8%다.

용인시수지구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2022년 293세대다. 평년보다 52% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 신분당선 수지구청역으로 직선 0.51km, 도보 약 7분 거리다. 주변 학교로는 신월초등학교(412m), 정평중학교(628m), 용인홍천고등학교(695m)가 있다.

같은 풍덕천동에서 점수가 높은 단지로는 e편한세상 수지아파트(71점), 래미안수지이스트파크(70점), 수지파크푸르지오(69점) 등이 있다. 신정마을현대프라임은 e편한세상 수지아파트 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 신분당선 수지구청역 — 직선 0.51km
• 신월초등학교 — 412m
• 정평중학교 — 628m
• 용인홍천고등학교 — 695m

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