개운동원흥3차아파트
강원특별자치도 원주시 개운동 328-1
개운동원흥3차아파트는 강원특별자치도 원주시 개운동에 있는 1993년 준공된 272세대 아파트다. 2026년 4월 기준 25평형 실거래가는 1억원이다. 오를지 점수는 65점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 17건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
개운동원흥3차아파트는 원주시 개운동에 있는 아파트다. 1993년 준공으로 연식 33년, 재건축 연한을 넘겼다. 272세대 소규모 단지다. 시공사는 원흥종합건설(주)다. 오를지 점수는 65점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 25평형은 2026.04 12층이 1억원에 거래됐다. 1년 전 1억원과 견줘 +0.0%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 1억 3,500만원이며 현재가는 그보다 25.9% 낮다. 이 단지에서는 18평, 35평, 29평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 17건이다. 직전 12개월 17건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.2%다.
원주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2022년 687세대다. 평년보다 115% 많은 물량이 풀린 해다.
주변 학교로는 교동초등학교(748m), 원주중학교(543m), 원주고등학교(586m)가 있다.
같은 개운동에서 점수가 높은 단지로는 원주개운휴먼시아1단지(68점), 개운현대(67점), 개운한신휴플러스1차(67점) 등이 있다. 개운동원흥3차아파트는 원주개운휴먼시아1단지 등 6곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 25평 | 1억원 | 2026.04 | 14건 |
| 18평 | 9,100만원 | 2026.02 | 14건 |
| 35평 | 1억 9,000만원 | 2025.12 | 5건 |
| 29평 | 1억 4,000만원 | 2026.03 | 2건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 교동초등학교 — 748m
- 원주중학교 — 543m
- 원주고등학교 — 586m
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자주 묻는 질문
개운동원흥3차아파트 시세는 얼마인가요?
2026년 4월 기준 25평형이 1억원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
개운동원흥3차아파트에서 거래가 가장 많은 평형은?
25평형이며, 최근 거래가는 1억원(2026년 4월 기준)입니다.
개운동원흥3차아파트 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 17건으로, 직전 12개월 17건과 비교됩니다.
개운동원흥3차아파트는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1993년 준공된 272세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2023년 12월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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