인스빌리베라

이 단지를 어떻게 봐야 하나

인스빌리베라는 유성구 원신흥동에 있는 아파트다. 2012년 준공, 연식 14년으로 준신축 구간에 있다. 540세대 중형 단지다. 시공사는 신안종합건설이다. 오를지 점수는 63점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 40평형은 2026.07 5층이 5억 9,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 7억 6,000만원보다 22.4% 내렸다. 기록된 최고가는 10억 8,000만원이며 현재가는 그보다 45.4% 낮다. 이 단지에서는 31평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 17건이다. 직전 12개월 14건보다 21% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.1%다.

유성구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 936세대다. 평년보다 93% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대전1호선 유성온천역으로 직선 1.26km, 도보 약 18분 거리다. 주변 학교로는 대전원신흥초등학교(340m), 대전봉명중학교(756m), 대전체육고등학교(831m)가 있다.

같은 원신흥동에서 점수가 높은 단지로는 갑천1트리풀시티힐스테이트(70점), 갑천2트리풀시티엘리프(70점), 갑천2트리플시티엘리프(66점) 등이 있다. 인스빌리베라는 갑천1트리풀시티힐스테이트 등 3곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대전1호선 유성온천역 — 직선 1.26km
• 대전원신흥초등학교 — 340m
• 대전봉명중학교 — 756m
• 대전체육고등학교 — 831m

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