신곡서해

이 단지를 어떻게 봐야 하나

신곡서해는 의정부시 신곡동에 있는 아파트다. 1998년 준공되어 연식이 28년이다. 1,483세대 대단지다. 시공사는 (주)서해종합건설이다. 오를지 점수는 77점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 12층이 2억 500만원에 거래됐다. 1년 전 2억원과 견줘 +2.5%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 2억 3,250만원이며 현재가는 그보다 11.8% 낮다. 이 단지에서는 26평, 35평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 60건이다. 직전 12개월 67건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.0%다.

의정부시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 976세대다. 평년보다 99% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 의정부경전철 발곡역으로 직선 0.83km, 도보 약 12분 거리다. 주변 학교로는 발곡초등학교(699m), 발곡중학교(612m), 발곡고등학교(717m)가 있다.

같은 신곡동에서 점수가 높은 단지로는 e편한세상신곡파크프라임(83점), e편한세상신곡파크비스타(82점), 의정부역브라운스톤리버뷰(81점) 등이 있다. 신곡서해는 e편한세상신곡파크프라임 등 7곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 의정부경전철 발곡역 — 직선 0.83km
• 발곡초등학교 — 699m
• 발곡중학교 — 612m
• 발곡고등학교 — 717m

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