신곡현대

이 단지를 어떻게 봐야 하나

신곡현대는 의정부시 신곡동에 있는 아파트다. 1990년 준공으로 연식 36년, 재건축 연한을 넘겼다. 408세대 중형 단지다. 시공사는 현대산업개발(주)다. 오를지 점수는 75점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 8층이 1억 6,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 7,000만원보다 5.9% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 9,000만원이며 현재가는 그보다 15.8% 낮다. 이 단지에서는 15평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 28건이다. 직전 12개월 20건보다 40% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.9%다.

의정부시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 976세대다. 평년보다 99% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 의정부경전철 어룡역으로 직선 1.35km, 도보 약 20분 거리다. 주변 학교로는 발곡초등학교(986m), 동국대학교사범대학부속영석고등학교(382m)가 있다.

같은 신곡동에서 점수가 높은 단지로는 e편한세상신곡파크프라임(83점), e편한세상신곡파크비스타(82점), 의정부역브라운스톤리버뷰(81점) 등이 있다. 신곡현대는 e편한세상신곡파크프라임 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 의정부경전철 어룡역 — 직선 1.35km
• 발곡초등학교 — 986m
• 동국대학교사범대학부속영석고등학교 — 382m

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