화북주공2,3단지

이 단지를 어떻게 봐야 하나

화북주공2,3단지는 제주시 화북일동에 있는 아파트다. 1998년 준공되어 연식이 28년이다. 570세대 중형 단지다. 시공사는 lh다. 오를지 점수는 62점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 6층이 2억 7,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 9,500만원보다 6.8% 내렸다. 기록된 최고가는 3억 5,000만원이며 현재가는 그보다 21.4% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 23건이다. 직전 12개월 18건보다 28% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.0%다.

제주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 92세대다. 평년과 견줘 +17% 수준이었다.

주변 학교로는 동화초등학교(215m), 제주동중학교(478m)가 있다.

같은 화북일동에서 점수가 높은 단지로는 정우빌리지2차(63점), SJ해피드림(63점), 뜨레향(63점) 등이 있다. 화북주공2,3단지는 정우빌리지2차 등 7곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 동화초등학교 — 215m
• 제주동중학교 — 478m

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