동덕현대(105동106동)

이 단지를 어떻게 봐야 하나

동덕현대(105동106동)는 중구 복산동에 있는 아파트다. 1991년 준공으로 연식 35년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 57점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.05 8층이 2억 1,400만원에 거래됐다. 1년 전 2억 1,500만원과 견줘 -0.5%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 2억 4,400만원이며 현재가는 그보다 12.3% 낮다. 이 단지에서는 24평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 20건이다. 직전 12개월 12건보다 67% 늘어 거래가 활발해졌다.

중구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 2,382세대다. 평년보다 581% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 복산초등학교(345m), 울산중학교(382m), 성신고등학교(237m)가 있다.

같은 복산동에서 점수가 높은 단지로는 번영로센트리지4단지(76점), 번영로서한이다음프레스티지(76점), 동덕현대(104동)(70점) 등이 있다. 동덕현대(105동106동)는 번영로센트리지4단지 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 복산초등학교 — 345m
• 울산중학교 — 382m
• 성신고등학교 — 237m

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