선화동스마트284

이 단지를 어떻게 봐야 하나

선화동스마트284는 중구 선화동에 있는 아파트다. 2013년 준공, 연식 13년으로 준신축 구간에 있다. 286세대 소규모 단지다. 시공사는 부원건설,드림월드종합건설(주)다. 오를지 점수는 65점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 4평형은 2026.08 8층이 3,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4,150만원보다 27.7% 내렸다. 기록된 최고가는 5,500만원이며 현재가는 그보다 45.5% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 16건이다. 직전 12개월 22건에서 27% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.6%다.

중구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 266세대다. 평년보다 136% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대전1호선 중구청역으로 직선 0.41km, 도보 약 6분 거리다. 주변 학교로는 대전선화초등학교(551m), 대전여자중학교(499m), 대전여자상업고등학교(630m)가 있다.

같은 선화동에서 점수가 높은 단지로는 대전해모로더센트라(70점), 대전하늘채스카이앤2차(70점), 현암에버드림(69점) 등이 있다. 선화동스마트284는 대전해모로더센트라 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대전1호선 중구청역 — 직선 0.41km
• 대전선화초등학교 — 551m
• 대전여자중학교 — 499m
• 대전여자상업고등학교 — 630m

같은 동네의 다른 단지

자주 묻는 질문