새운
울산광역시 중구 유곡동 117-27
새운은 울산광역시 중구 유곡동에 있는 1984년 준공된 186세대 아파트다. 2025년 11월 기준 18평형 실거래가는 2억 2,000만원이다. 오를지 점수는 57점으로 중간 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 10건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
새운은 중구 유곡동에 있는 아파트다. 1984년 준공으로 연식 42년, 재건축 연한을 넘겼다. 186세대 소규모 단지다. 시공사는 (주)현대건설이다. 오를지 점수는 57점으로 중간 구간이다.
거래가 가장 많은 18평형은 2025.11 4층이 2억 2,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억원보다 +10.0% 올랐다. 이 단지에서는 17평, 23평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 10건이다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.4%다.
중구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 2,382세대다. 평년보다 581% 많은 물량이 풀린 해다.
주변 학교로는 약사초등학교(276m), 무룡중학교(480m), 학성여자고등학교(320m)가 있다.
같은 유곡동에서 점수가 높은 단지로는 우정혁신도시푸르지오(60점), 우정혁신도시1차동원로얄듀크(60점), 유곡e편한세상(60점) 등이 있다. 새운은 우정혁신도시푸르지오 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 2억 2,000만원 | 2025.11 | 7건 |
| 17평 | 2억원 | 2026.08 | 2건 |
| 23평 | 2억 1,300만원 | 2024.10 | 1건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 약사초등학교 — 276m
- 무룡중학교 — 480m
- 학성여자고등학교 — 320m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
새운 시세는 얼마인가요?
2025년 11월 기준 18평형이 2억 2,000만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
새운에서 거래가 가장 많은 평형은?
18평형이며, 최근 거래가는 2억 2,000만원(2025년 11월 기준)입니다.
새운 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 10건으로, 직전 12개월 0건과 비교됩니다.
새운은 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1984년 준공된 186세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2025년 12월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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