롯데캐슬더퍼스트

이 단지를 어떻게 봐야 하나

롯데캐슬더퍼스트는 창원시마산회원구 합성동에 있는 아파트다. 2018년 준공, 연식 8년으로 준신축 구간에 있다. 1,184세대 대단지다. 시공사는 롯데건설(주)다. 오를지 점수는 35점으로 하위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.09 25층이 4억 8,400만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억 5,500만원보다 +6.4% 올랐다. 기록된 최고가는 4억 9,000만원이며 현재가는 그보다 1.2% 낮다. 이 단지에서는 18평, 30평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 75건이다. 직전 12개월 62건보다 21% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.3%다.

창원시마산회원구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2019년 218세대다. 평년보다 100% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 합성초등학교(576m), 양덕여자중학교(730m), 마산공업고등학교(820m)가 있다.

같은 합성동에서 점수가 높은 단지로는 창원롯데캐슬더퍼스트(54점), 창원두산위브더센트럴(33점), 성진(29점) 등이 있다. 롯데캐슬더퍼스트는 창원롯데캐슬더퍼스트 등 1곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 합성초등학교 — 576m
• 양덕여자중학교 — 730m
• 마산공업고등학교 — 820m

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