고덕국제신도시 포레스트자이

이 단지를 어떻게 봐야 하나

고덕국제신도시 포레스트자이는 평택시 고덕면 여염리에 있는 아파트다. 2019년 준공, 연식 7년으로 준신축 구간에 있다. 755세대 중형 단지다. 시공사는 GS건설이다. 오를지 점수는 73점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.04 11층이 5억 4,300만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 5억 1,500만원보다 +5.4% 올랐다. 기록된 최고가는 6억 500만원이며 현재가는 그보다 10.2% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 36건이다. 직전 12개월 24건보다 50% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.8%다.

평택시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 5,598세대다. 평년보다 135% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 민세중학교(563m), 송탄고등학교(527m)가 있다.

같은 평택시에서 점수가 높은 단지로는 평택뉴비전엘크루(75점), e편한세상평택라씨엘로(75점), 고덕하늘채시그니처(75점) 등이 있다. 고덕국제신도시 포레스트자이는 평택뉴비전엘크루 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 민세중학교 — 563m
• 송탄고등학교 — 527m

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