동탄역 동원로얄듀크비스타3차

이 단지를 어떻게 봐야 하나

동탄역 동원로얄듀크비스타3차는 화성시동탄구 여울동에 있는 아파트다. 278세대 소규모 단지다. 시공사는 (주)동원개발이다. 오를지 점수는 76점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.04 29층이 10억 3,000만원에 거래됐다. 1년 전 10억 2,000만원과 견줘 +1.0%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 10억 5,700만원이며 현재가는 그보다 2.6% 낮다. 이 단지에서는 29평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 28건이다. 직전 12개월 21건보다 33% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 10.1%다.

가장 가까운 역은 수인분당선 망포역으로 직선 6.1km, 도보 약 91분 거리다. 주변 학교로는 여울초등학교(184m), 이산중학교(605m), 이산고등학교(642m)가 있다.

같은 여울동에서 점수가 높은 단지로는 동탄역롯데캐슬(81점), 동탄역 반도유보라 아이비파크5.0(80점), 화성동탄2센트럴힐즈동탄아파트(80점) 등이 있다. 동탄역 동원로얄듀크비스타3차는 동탄역롯데캐슬 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 수인분당선 망포역 — 직선 6.1km
• 여울초등학교 — 184m
• 이산중학교 — 605m
• 이산고등학교 — 642m

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