동탄역 신미주

이 단지를 어떻게 봐야 하나

동탄역 신미주는 화성시동탄구 여울동에 있는 아파트다. 2005년 준공되어 연식이 21년이다. 538세대 중형 단지다. 시공사는 효동건설이다. 오를지 점수는 74점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 10층이 6억 9,900만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 5억 9,500만원보다 +17.5% 올랐다. 기록된 최고가는 7억 5,000만원이며 현재가는 그보다 6.8% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 66건이다. 직전 12개월 23건보다 187% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 12.3%다.

주변 학교로는 동탄초등학교(162m), 이산중학교(199m), 이산고등학교(376m)가 있다.

같은 여울동에서 점수가 높은 단지로는 동탄역롯데캐슬(81점), 동탄역 반도유보라 아이비파크5.0(80점), 화성동탄2센트럴힐즈동탄아파트(80점) 등이 있다. 동탄역 신미주는 동탄역롯데캐슬 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 동탄초등학교 — 162m
• 이산중학교 — 199m
• 이산고등학교 — 376m

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