우방아이유쉘2단지

이 단지를 어떻게 봐야 하나

우방아이유쉘2단지는 화성시효행구 봉담읍 수영리에 있는 아파트다. 2017년 준공, 연식 9년으로 준신축 구간에 있다. 351세대 중형 단지다. 시공사는 (주)티케이케미칼이다. 오를지 점수는 76점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.07 8층이 3억 2,500만원에 거래됐다. 1년 전 3억 2,000만원과 견줘 +1.6%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 3억 3,800만원이며 현재가는 그보다 3.8% 낮다. 이 단지에서는 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 27건이다. 직전 12개월 16건보다 69% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.7%다.

가장 가까운 역은 수인분당선 수원역으로 직선 5.17km, 도보 약 77분 거리다. 주변 학교로는 수영초등학교(157m)가 있다.

같은 봉담읍 수영리에서 점수가 높은 단지로는 중흥에스클래스더센트럴(78점), 우방아이유쉘1단지(76점), 한울마을신창비바패밀리2단지(75점) 등이 있다. 우방아이유쉘2단지는 중흥에스클래스더센트럴 등 1곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 수인분당선 수원역 — 직선 5.17km
• 수영초등학교 — 157m

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