신현대9차

이 단지를 어떻게 봐야 하나

신현대9차는 강남구 압구정동에 있는 아파트다. 1982년 준공으로 연식 44년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 58점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 33평형은 2026.07 7층이 62억 7,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 69억 5,000만원보다 9.8% 내렸다. 기록된 최고가는 70억원이며 현재가는 그보다 10.4% 낮다. 이 단지에서는 46평, 34평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 20건이다. 직전 12개월 25건에서 20% 줄어 거래가 한산해졌다.

강남구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 229세대다. 평년과 견줘 +18% 수준이었다.

가장 가까운 역은 3호선 압구정역으로 직선 0.36km, 도보 약 5분 거리다. 주변 학교로는 서울신구초등학교(320m), 신사중학교(362m), 현대고등학교(205m)가 있다.

같은 압구정동에서 점수가 높은 단지로는 대림빌라트(60점), 한양1차(영동한양)(58점), 신현대11차(58점) 등이 있다. 신현대9차는 대림빌라트 등 1곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 3호선 압구정역 — 직선 0.36km
• 서울신구초등학교 — 320m
• 신사중학교 — 362m
• 현대고등학교 — 205m

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