수서

이 단지를 어떻게 봐야 하나

수서는 강남구 일원동에 있는 아파트다. 1992년 준공으로 연식 34년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 58점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 12평형은 2026.08 9층이 15억원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 12억 4,000만원보다 +21.0% 올랐다. 기록된 최고가는 15억 3,000만원이며 현재가는 그보다 2.0% 낮다. 이 단지에서는 18평, 15평, 16평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 29건이다. 직전 12개월 44건에서 34% 줄어 거래가 한산해졌다.

강남구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 229세대다. 평년과 견줘 +18% 수준이었다.

가장 가까운 역은 3호선 대청역으로 직선 0.93km, 도보 약 13분 거리다. 주변 학교로는 서울대청초등학교(231m), 배명중학교(747m), 대진디자인고등학교(563m)가 있다.

같은 일원동에서 점수가 높은 단지로는 디에이치자이개포(68점), 래미안 개포 루체하임(66점), 디에이치포레센트(66점) 등이 있다. 수서는 디에이치자이개포 등 4곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 3호선 대청역 — 직선 0.93km
• 서울대청초등학교 — 231m
• 배명중학교 — 747m
• 대진디자인고등학교 — 563m

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