벽산라이브파크

이 단지를 어떻게 봐야 하나

벽산라이브파크는 강북구 미아동에 있는 아파트다. 2004년 준공되어 연식이 22년이다. 1,585세대 대단지다. 시공사는 벽산건설이다. 오를지 점수는 79점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 4층이 6억 7,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 6억원보다 +12.5% 올랐다. 기록된 최고가는 7억 1,000만원이며 현재가는 그보다 4.9% 낮다. 이 단지에서는 26평, 35평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 124건이다. 직전 12개월 57건보다 118% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.8%다.

강북구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2022년 216세대다. 평년과 견줘 +0% 수준이었다.

가장 가까운 역은 우이신설선 솔샘역으로 직선 0.29km, 도보 약 4분 거리다. 주변 학교로는 서울미양초등학교(297m), 솔샘중학교(311m), 솔샘고등학교(311m)가 있다.

같은 미아동에서 점수가 높은 단지로는 꿈의숲롯데캐슬(84점), 꿈의숲해링턴플레이스(84점), 꿈의숲한신더휴(84점) 등이 있다. 벽산라이브파크는 꿈의숲롯데캐슬 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 우이신설선 솔샘역 — 직선 0.29km
• 서울미양초등학교 — 297m
• 솔샘중학교 — 311m
• 솔샘고등학교 — 311m

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