비사벌

이 단지를 어떻게 봐야 하나

비사벌은 계룡시 엄사면 엄사리에 있는 아파트다. 1995년 준공으로 연식 31년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 55점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 6층이 1억 1,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 1,000만원보다 +4.5% 올랐다. 기록된 최고가는 1억 3,200만원이며 현재가는 그보다 12.9% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 22건이다. 직전 12개월 24건과 비슷한 수준이다.

계룡시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 160세대다. 평년과 견줘 +27% 수준이었다.

주변 학교로는 엄사초등학교(257m), 엄사중학교(879m)가 있다.

같은 엄사면 엄사리에서 점수가 높은 단지로는 계룡파라디아(63점), 성원(59점), 삼진(57점) 등이 있다. 비사벌은 계룡파라디아 등 4곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 엄사초등학교 — 257m
• 엄사중학교 — 879m

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