계양하늘채파크포레

이 단지를 어떻게 봐야 하나

계양하늘채파크포레는 계양구 방축동에 있는 아파트다. 2023년 준공으로 입주 3년 차 신축이다. 546세대 중형 단지다. 시공사는 코오롱글로벌(주)다. 오를지 점수는 70점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 6층이 4억 3,500만원에 거래됐다. 1년 전 4억 2,800만원과 견줘 +1.6%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 5억 2,000만원이며 현재가는 그보다 16.3% 낮다. 이 단지에서는 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 34건이다. 직전 12개월 14건보다 143% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.2%다.

계양구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 2,371세대다. 평년보다 112% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 인천1호선 박촌역으로 직선 0.37km, 도보 약 5분 거리다. 주변 학교로는 인천양촌초등학교(386m), 인천예일중학교(207m), 인천예일고등학교(161m)가 있다.

같은 계양구에서 점수가 높은 단지로는 e편한세상 계양 더프리미어(70점), 계양효성해링턴플레이스(70점), 힐스테이트자이계양(70점) 등이 있다. 계양하늘채파크포레는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 인천1호선 박촌역 — 직선 0.37km
• 인천양촌초등학교 — 386m
• 인천예일중학교 — 207m
• 인천예일고등학교 — 161m

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