신림현대
서울특별시 관악구 신림동 1694
신림현대는 서울특별시 관악구 신림동에 있는 1993년 준공된 1,634세대 아파트다. 2026년 8월 기준 11평형 실거래가는 4억 4,400만원이다. 오를지 점수는 61점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 105건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
신림현대는 관악구 신림동에 있는 아파트다. 1993년 준공으로 연식 33년, 재건축 연한을 넘겼다. 1,634세대 대단지다. 시공사는 현대산업개발이다. 오를지 점수는 61점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 11평형은 2026.08 4층이 4억 4,400만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 9,200만원보다 +13.3% 올랐다. 기록된 최고가는 4억 9,500만원이며 현재가는 그보다 10.3% 낮다. 이 단지에서는 25평, 18평, 32평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 105건이다. 직전 12개월 60건보다 75% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.4%다.
관악구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2022년 1,143세대다. 평년보다 161% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 2호선 신림역으로 직선 1.07km, 도보 약 15분 거리다. 주변 학교로는 서울신성초등학교(516m), 신관중학교(590m), 남강고등학교(793m)가 있다.
같은 신림동에서 점수가 높은 단지로는 힐스테이트뉴포레(71점), 위드비엠3(68점), G밸리마인드(68점) 등이 있다. 신림현대는 힐스테이트뉴포레 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 11평 | 4억 4,400만원 | 2026.08 | 64건 |
| 25평 | 8억 6,000만원 | 2026.08 | 51건 |
| 18평 | 7억 6,000만원 | 2026.08 | 40건 |
| 32평 | 9억원 | 2026.08 | 20건 |
| 36평 | 9억원 | 2026.06 | 18건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 2호선 신림역 — 직선 1.07km
- 서울신성초등학교 — 516m
- 신관중학교 — 590m
- 남강고등학교 — 793m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
신림현대 시세는 얼마인가요?
2026년 8월 기준 11평형이 4억 4,400만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
신림현대에서 거래가 가장 많은 평형은?
11평형이며, 최근 거래가는 4억 4,400만원(2026년 8월 기준)입니다.
신림현대 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 105건으로, 직전 12개월 60건과 비교됩니다.
신림현대 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 2호선 신림역으로 직선거리 1.07km입니다.
신림현대는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1993년 준공된 1,634세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 8월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
본 자료는 투자 판단의 참고 정보이며 수익을 보장하지 않습니다.