씨즈건대힐스

이 단지를 어떻게 봐야 하나

씨즈건대힐스는 광진구 화양동에 있는 아파트다. 2017년 준공, 연식 9년으로 준신축 구간에 있다. 149세대 소규모 단지다. 시공사는 (주)신성건설이다. 오를지 점수는 68점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 4평형은 2026.08 7층이 1억 5,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 6,400만원보다 5.5% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 7,000만원이며 현재가는 그보다 8.8% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 16건이다. 직전 12개월 10건보다 60% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 10.7%다.

광진구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 165세대다. 평년과 견줘 +0% 수준이었다.

가장 가까운 역은 7호선 어린이대공원역으로 직선 0.2km, 도보 약 2분 거리다. 주변 학교로는 서울장안초등학교(456m), 구의중학교(526m), 건국대학교사범대학부속고등학교(780m)가 있다.

같은 화양동에서 점수가 높은 단지로는 화양동동도센트리움캠퍼스파크(68점), 위너스힐(111-89)(68점), 광진스위트엠아파트(68점) 등이 있다. 씨즈건대힐스는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 7호선 어린이대공원역 — 직선 0.2km
• 서울장안초등학교 — 456m
• 구의중학교 — 526m
• 건국대학교사범대학부속고등학교 — 780m

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