우미린센트럴파크

이 단지를 어떻게 봐야 하나

우미린센트럴파크는 구미시 산동읍 신당리에 있는 아파트다. 2017년 준공, 연식 9년으로 준신축 구간에 있다. 1,558세대 대단지다. 시공사는 우미건설이다. 오를지 점수는 81점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 7층이 4억 500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 7,300만원보다 +8.6% 올랐다. 기록된 최고가는 4억 1,500만원이며 현재가는 그보다 2.4% 낮다. 이 단지에서는 18평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 109건이다. 직전 12개월 131건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.0%다.

구미시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 2,021세대다. 평년보다 201% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 구미신당초등학교(209m), 구미인덕중학교(615m), 구미산동고등학교(316m)가 있다.

같은 산동읍 신당리에서 점수가 높은 단지로는 구미확장단지골드클래스(81점), 쌍용예가더파크(81점), 구미호반베르디움엘리트시티(77점) 등이 있다. 우미린센트럴파크는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 구미신당초등학교 — 209m
• 구미인덕중학교 — 615m
• 구미산동고등학교 — 316m

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