부곡늘푸른아파트

이 단지를 어떻게 봐야 하나

부곡늘푸른아파트는 금정구 부곡동에 있는 아파트다. 1991년 준공으로 연식 35년, 재건축 연한을 넘겼다. 735세대 중형 단지다. 시공사는 부산도시공사다. 오를지 점수는 68점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 12평형은 2026.07 7층이 8,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 8,500만원보다 5.9% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 1,000만원이며 현재가는 그보다 27.3% 낮다. 이 단지에서는 17평, 14평, 18평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 31건이다. 직전 12개월 21건보다 48% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.2%다.

금정구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2021년 1,000세대다. 평년보다 167% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산1호선 온천장역으로 직선 0.95km, 도보 약 14분 거리다. 주변 학교로는 동현초등학교(335m), 부곡여자중학교(106m), 내성고등학교(356m)가 있다.

같은 부곡동에서 점수가 높은 단지로는 삼한골든뷰에듀스테이션(78점), 장전서희스타힐스(74점), 퀸즈더블유장전역(72점) 등이 있다. 부곡늘푸른아파트는 삼한골든뷰에듀스테이션 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산1호선 온천장역 — 직선 0.95km
• 동현초등학교 — 335m
• 부곡여자중학교 — 106m
• 내성고등학교 — 356m

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