금천현대

이 단지를 어떻게 봐야 하나

금천현대는 금천구 독산동에 있는 아파트다. 2002년 준공되어 연식이 24년이다. 996세대 중형 단지다. 시공사는 현대종합건설이다. 오를지 점수는 57점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 9층이 6억 4,400만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 5억 6,800만원보다 +13.4% 올랐다. 기록된 최고가는 6억 8,000만원이며 현재가는 그보다 5.3% 낮다. 이 단지에서는 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 66건이다. 직전 12개월 35건보다 89% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.6%다.

금천구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2018년 1,474세대다. 평년보다 100% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 7호선 가산디지털단지역으로 직선 2.2km, 도보 약 32분 거리다. 주변 학교로는 서울안천초등학교(427m), 안천중학교(396m)가 있다.

같은 독산동에서 점수가 높은 단지로는 금천롯데캐슬골드파크3차(63점), 금천롯데캐슬골드파크1차(63점), e편한세상독산더타워(61점) 등이 있다. 금천현대는 금천롯데캐슬골드파크3차 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 7호선 가산디지털단지역 — 직선 2.2km
• 서울안천초등학교 — 427m
• 안천중학교 — 396m

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