남서울건영2

이 단지를 어떻게 봐야 하나

남서울건영2는 금천구 시흥동에 있는 아파트다. 1989년 준공으로 연식 37년, 재건축 연한을 넘겼다. 619세대 중형 단지다. 시공사는 건영이다. 오를지 점수는 55점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 13평형은 2026.07 1층이 2억 8,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 9,500만원보다 5.1% 내렸다. 기록된 최고가는 3억 4,000만원이며 현재가는 그보다 17.6% 낮다. 이 단지에서는 18평, 19평, 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 30건이다. 직전 12개월 28건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.8%다.

금천구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2018년 1,474세대다. 평년보다 100% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 2호선 구로디지털단지역으로 직선 4.09km, 도보 약 61분 거리다. 주변 학교로는 서울탑동초등학교(474m), 동일중학교(535m), 국립전통예술고등학교(504m)가 있다.

같은 시흥동에서 점수가 높은 단지로는 더유엘아파트(61점), 골드리버(61점), ACRO9(61점) 등이 있다. 남서울건영2는 더유엘아파트 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 2호선 구로디지털단지역 — 직선 4.09km
• 서울탑동초등학교 — 474m
• 동일중학교 — 535m
• 국립전통예술고등학교 — 504m

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