두산위브더테라스

이 단지를 어떻게 봐야 하나

두산위브더테라스는 기장군 정관읍 달산리에 있는 아파트다. 2018년 준공, 연식 8년으로 준신축 구간에 있다. 272세대 소규모 단지다. 시공사는 두산건설이다. 오를지 점수는 87점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 2층이 3억 800만원에 거래됐다. 1년 전 3억 1,500만원과 견줘 -2.2%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 5억 6,000만원이며 현재가는 그보다 45.0% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 15건이다. 직전 12개월 6건보다 150% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.5%다.

기장군에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2022년 1,545세대다. 평년보다 51% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 달산초등학교(753m), 부산중앙중학교(765m)가 있다.

같은 정관읍 달산리에서 점수가 높은 단지로는 정관1차동원로얄듀크(87점), 정관센트럴파크(87점), 재흥(83점) 등이 있다. 두산위브더테라스는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 달산초등학교 — 753m
• 부산중앙중학교 — 765m

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