가화만사성정관타운

이 단지를 어떻게 봐야 하나

가화만사성정관타운은 기장군 정관읍 방곡리에 있는 아파트다. 2014년 준공, 연식 12년으로 준신축 구간에 있다. 560세대 중형 단지다. 시공사는 (주)가화건설이다. 오를지 점수는 87점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 15층이 1억 6,700만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 7,800만원보다 6.2% 내렸다. 기록된 최고가는 2억 1,000만원이며 현재가는 그보다 20.5% 낮다. 이 단지에서는 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 26건이다. 직전 12개월 34건에서 24% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.6%다.

기장군에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2022년 1,545세대다. 평년보다 51% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 방곡초등학교(599m), 부산중앙중학교(595m)가 있다.

같은 정관읍 방곡리에서 점수가 높은 단지로는 정관가화만사성더테라스1차(87점), 서희스타힐스(87점), 정관가화만사성더테라스2차(87점) 등이 있다. 가화만사성정관타운은 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 방곡초등학교 — 599m
• 부산중앙중학교 — 595m

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