코아루1차

이 단지를 어떻게 봐야 하나

코아루1차는 김천시 교동에 있는 아파트다. 2006년 준공되어 연식이 20년이다. 690세대 중형 단지다. 시공사는 투어스건설이다. 오를지 점수는 68점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 10층이 1억 5,600만원에 거래됐다. 1년 전 1억 6,000만원과 견줘 -2.5%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 1억 9,500만원이며 현재가는 그보다 20.0% 낮다. 이 단지에서는 18평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 24건이다. 직전 12개월 39건에서 38% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.5%다.

김천시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 703세대다. 평년보다 37% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 금릉초등학교(804m), 한일여자중학교(683m), 김천예술고등학교(683m)가 있다.

같은 김천시에서 점수가 높은 단지로는 김천푸르지오더퍼스트(75점), 코아루푸르나임(74점), 한신더휴 퍼스트리움(74점) 등이 있다. 코아루1차는 김천푸르지오더퍼스트 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 금릉초등학교 — 804m
• 한일여자중학교 — 683m
• 김천예술고등학교 — 683m

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