김천주공해돋이타운

이 단지를 어떻게 봐야 하나

김천주공해돋이타운은 김천시 신음동에 있는 아파트다. 2002년 준공되어 연식이 24년이다. 714세대 중형 단지다. 시공사는 현대산업개발이다. 오를지 점수는 68점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.06 3층이 1억 2,700만원에 거래됐다. 1년 전 1억 3,000만원과 견줘 -2.3%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 1억 5,800만원이며 현재가는 그보다 19.6% 낮다. 이 단지에서는 15평, 16평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 48건이다. 직전 12개월 46건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.7%다.

김천시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 703세대다. 평년보다 37% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 김천동신초등학교(115m), 김천여자중학교(664m), 김천여자고등학교(477m)가 있다.

같은 신음동에서 점수가 높은 단지로는 김천삼도뷰엔빌W아파트1단지(74점), 김천삼도뷰엔빌W아파트2단지(72점), 지브로(ZIVRO)(69점) 등이 있다. 김천주공해돋이타운은 김천삼도뷰엔빌W아파트1단지 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 김천동신초등학교 — 115m
• 김천여자중학교 — 664m
• 김천여자고등학교 — 477m

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