풍년마을(신일)

이 단지를 어떻게 봐야 하나

풍년마을(신일)는 김포시 북변동에 있는 아파트다. 1999년 준공되어 연식이 27년이다. 396세대 중형 단지다. 시공사는 신일건업이다. 오를지 점수는 75점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 38평형은 2026.08 8층이 4억 4,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억 6,500만원보다 5.4% 내렸다. 기록된 최고가는 5억 5,000만원이며 현재가는 그보다 20.0% 낮다. 이 단지에서는 30평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 13건이다. 직전 12개월 23건에서 43% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.3%다.

김포시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 1,381세대다. 평년과 견줘 +30% 수준이었다.

가장 가까운 역은 김포골드라인 사우역으로 직선 0.32km, 도보 약 4분 거리다. 주변 학교로는 금파초등학교(206m), 금파중학교(193m), 김포고등학교(634m)가 있다.

같은 북변동에서 점수가 높은 단지로는 동변마을(동양파라곤2차)(78점), 풍년마을(대림)(75점), 풍년마을(청구)(75점) 등이 있다. 풍년마을(신일)는 동변마을(동양파라곤2차) 등 1곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 김포골드라인 사우역 — 직선 0.32km
• 금파초등학교 — 206m
• 금파중학교 — 193m
• 김포고등학교 — 634m

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