유창그린2차

이 단지를 어떻게 봐야 하나

유창그린2차는 남구 감만동에 있는 아파트다. 2012년 준공, 연식 14년으로 준신축 구간에 있다. 365세대 중형 단지다. 시공사는 재전건설(주)다. 오를지 점수는 70점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.02 15층이 1억 4,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 5,000만원보다 6.7% 내렸다. 기록된 최고가는 2억 5,800만원이며 현재가는 그보다 45.7% 낮다. 이 단지에서는 22평, 33평, 18평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 14건이다. 직전 12개월 13건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.8%다.

남구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 1,384세대다. 평년보다 136% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 한양역으로 직선 1.9km, 도보 약 28분 거리다. 주변 학교로는 동항초등학교(354m), 동항중학교(424m)가 있다.

같은 감만동에서 점수가 높은 단지로는 한울시너스아파트(71점), 감만우성스마트시티뷰(71점), 동일스위트(69점) 등이 있다. 유창그린2차는 한울시너스아파트 등 2곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 한양역 — 직선 1.9km
• 동항초등학교 — 354m
• 동항중학교 — 424m

같은 동네의 다른 단지

자주 묻는 질문