세양청구마을

이 단지를 어떻게 봐야 하나

세양청구마을은 남구 삼산동에 있는 아파트다. 1997년 준공되어 연식이 29년이다. 1,562세대 대단지다. 시공사는 청구다. 오를지 점수는 64점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 6층이 3억 800만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 3,300만원보다 +32.2% 올랐다. 기록된 최고가는 3억 2,000만원이며 현재가는 그보다 3.8% 낮다. 이 단지에서는 26평, 41평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 116건이다. 직전 12개월 116건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.4%다.

남구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 663세대다. 평년보다 99% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 삼산초등학교(132m), 울산강남중학교(957m), 삼산고등학교(934m)가 있다.

같은 삼산동에서 점수가 높은 단지로는 삼산리버뷰웰가(74점), 태화강더뷰(74점), 태화강더뷰아파트(68점) 등이 있다. 세양청구마을은 삼산리버뷰웰가 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 삼산초등학교 — 132m
• 울산강남중학교 — 957m
• 삼산고등학교 — 934m

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