울산호수공원대명루첸아파트

이 단지를 어떻게 봐야 하나

울산호수공원대명루첸아파트는 남구 야음동에 있는 아파트다. 2020년 준공, 연식 6년으로 준신축 구간에 있다. 817세대 중형 단지다. 시공사는 (주)대명건설이다. 오를지 점수는 70점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 22평형은 2026.08 4층이 5억 5,700만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 6억 2,000만원보다 10.2% 내렸다. 기록된 최고가는 7억 1,850만원이며 현재가는 그보다 22.5% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 61건이다. 직전 12개월 47건보다 30% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.5%다.

남구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 663세대다. 평년보다 99% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 야음초등학교(156m), 야음중학교(688m), 신선여자고등학교(621m)가 있다.

같은 야음동에서 점수가 높은 단지로는 번영로센텀파크에일린의뜰(76점), 힐스테이트수암(2단지)(74점), 번영로하늘채센트럴파크(71점) 등이 있다. 울산호수공원대명루첸아파트는 번영로센텀파크에일린의뜰 등 4곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 야음초등학교 — 156m
• 야음중학교 — 688m
• 신선여자고등학교 — 621m

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