한신문화타운

이 단지를 어떻게 봐야 하나

한신문화타운은 남구 용당동에 있는 아파트다. 1990년 준공으로 연식 36년, 재건축 연한을 넘겼다. 330세대 중형 단지다. 시공사는 한신주택이다. 오를지 점수는 67점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.07 3층이 2억 1,400만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 9,200만원보다 +11.5% 올랐다. 기록된 최고가는 2억 6,500만원이며 현재가는 그보다 19.2% 낮다. 이 단지에서는 37평, 41평, 53평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 15건이다. 직전 12개월 4건보다 275% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.5%다.

남구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 1,384세대다. 평년보다 136% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 한양역으로 직선 0.99km, 도보 약 14분 거리다. 주변 학교로는 석포초등학교(575m), 석포여자중학교(230m), 동명공업고등학교(507m)가 있다.

같은 용당동에서 점수가 높은 단지로는 신대연코오롱하늘채(70점), 현대아이파크(69점), 용당대광(69점) 등이 있다. 한신문화타운은 신대연코오롱하늘채 등 3곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 한양역 — 직선 0.99km
• 석포초등학교 — 575m
• 석포여자중학교 — 230m
• 동명공업고등학교 — 507m

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