향촌휴먼시아2단지

이 단지를 어떻게 봐야 하나

향촌휴먼시아2단지는 남동구 만수동에 있는 아파트다. 2012년 준공, 연식 14년으로 준신축 구간에 있다. 439세대 중형 단지다. 시공사는 이수건설이다. 오를지 점수는 63점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 18층이 4억 500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억 2,000만원보다 3.6% 내렸다. 기록된 최고가는 4억 2,500만원이며 현재가는 그보다 4.7% 낮다. 이 단지에서는 12평, 18평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 25건이다. 직전 12개월 21건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.7%다.

남동구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 1,115세대다. 평년보다 77% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 인천2호선 만수역으로 직선 0.65km, 도보 약 9분 거리다. 주변 학교로는 인천만수북초등학교(244m), 만수여자중학교(373m), 숭덕여자고등학교(518m)가 있다.

같은 만수동에서 점수가 높은 단지로는 하우스토리만수(68점), 만수동청울림(66점), 리벤시아(64점) 등이 있다. 향촌휴먼시아2단지는 하우스토리만수 등 3곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 인천2호선 만수역 — 직선 0.65km
• 인천만수북초등학교 — 244m
• 만수여자중학교 — 373m
• 숭덕여자고등학교 — 518m

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