퇴계원힐스테이트

이 단지를 어떻게 봐야 하나

퇴계원힐스테이트는 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리에 있는 아파트다. 2014년 준공, 연식 12년으로 준신축 구간에 있다. 1,076세대 대단지다. 시공사는 현대건설이다. 오를지 점수는 67점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 1층이 5억 7,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 6억 1,500만원보다 7.3% 내렸다. 기록된 최고가는 6억 5,500만원이며 현재가는 그보다 13.0% 낮다. 이 단지에서는 30평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 60건이다. 직전 12개월 36건보다 67% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.6%다.

남양주시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 194세대다. 평년과 견줘 +8% 수준이었다.

가장 가까운 역은 8호선 별내역으로 직선 1.74km, 도보 약 25분 거리다. 주변 학교로는 도제원초등학교(132m), 퇴계원중학교(936m)가 있다.

같은 퇴계원읍 퇴계원리에서 점수가 높은 단지로는 퇴계원청광플러스원(70점), 신별내퇴계원어울림(67점), 퇴계원쌍용예가(67점) 등이 있다. 퇴계원힐스테이트는 퇴계원청광플러스원 등 1곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 8호선 별내역 — 직선 1.74km
• 도제원초등학교 — 132m
• 퇴계원중학교 — 936m

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