기산

이 단지를 어떻게 봐야 하나

기산은 논산시 연무읍 동산리에 있는 아파트다. 1997년 준공되어 연식이 29년이다. 오를지 점수는 39점으로 하위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 18층이 1억 2,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 1,000만원보다 +9.1% 올랐다. 기록된 최고가는 1억 5,000만원이며 현재가는 그보다 20.0% 낮다. 이 단지에서는 17평, 39평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 27건이다. 직전 12개월 14건보다 93% 늘어 거래가 활발해졌다.

논산시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2018년 460세대다. 평년보다 100% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 연무중앙초등학교(361m), 연무여자중학교(327m), 연무고등학교(327m)가 있다.

같은 논산시에서 점수가 높은 단지로는 논산아이파크(68점), 힐스테이트자이논산(66점), 조흥(64점) 등이 있다. 기산은 논산아이파크 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 연무중앙초등학교 — 361m
• 연무여자중학교 — 327m
• 연무고등학교 — 327m

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