신성서화성파크드림

이 단지를 어떻게 봐야 하나

신성서화성파크드림은 달성군 다사읍 서재리에 있는 아파트다. 2007년 준공되어 연식이 19년이다. 534세대 중형 단지다. 시공사는 (주)화성이다. 오를지 점수는 78점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.06 14층이 2억 3,300만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 9,000만원보다 +22.6% 올랐다. 기록된 최고가는 2억 4,500만원이며 현재가는 그보다 4.9% 낮다. 이 단지에서는 35평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 19건이다. 직전 12개월 21건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.6%다.

달성군에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 568세대다. 평년보다 35% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구2호선 계명대역으로 직선 2.6km, 도보 약 38분 거리다. 주변 학교로는 대구서재초등학교(369m), 서재중학교(363m)가 있다.

같은 다사읍 서재리에서 점수가 높은 단지로는 메가시티태왕아너스(83점), 에코폴리스동화아이위시3차(82점), 에코폴리스동화아이위시2차(82점) 등이 있다. 신성서화성파크드림은 메가시티태왕아너스 등 4곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구2호선 계명대역 — 직선 2.6km
• 대구서재초등학교 — 369m
• 서재중학교 — 363m

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