북죽곡엠코타운더솔레뉴

이 단지를 어떻게 봐야 하나

북죽곡엠코타운더솔레뉴는 달성군 다사읍 세천리에 있는 아파트다. 2016년 준공, 연식 10년으로 준신축 구간에 있다. 1,096세대 대단지다. 시공사는 (주)현대엔지니어링이다. 오를지 점수는 82점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 4층이 2억 3,700만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 6,000만원보다 8.8% 내렸다. 기록된 최고가는 2억 9,000만원이며 현재가는 그보다 18.3% 낮다. 이 단지에서는 21평, 23평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 35건이다. 직전 12개월 47건에서 26% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.2%다.

달성군에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 568세대다. 평년보다 35% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구2호선 다사역으로 직선 2.13km, 도보 약 31분 거리다. 주변 학교로는 대구세천초등학교(225m)가 있다.

같은 다사읍 세천리에서 점수가 높은 단지로는 제일풍경채 프라임(82점), 현대썬앤빌대구(80점), 세천삼정그린코아더베스트아파트2단지(80점) 등이 있다. 북죽곡엠코타운더솔레뉴는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구2호선 다사역 — 직선 2.13km
• 대구세천초등학교 — 225m

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자주 묻는 질문