예미지더센트럴

이 단지를 어떻게 봐야 하나

예미지더센트럴은 달성군 유가읍 봉리에 있는 아파트다. 2023년 준공으로 입주 3년 차 신축이다. 894세대 중형 단지다. 시공사는 금성백조다. 오를지 점수는 81점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 30평형은 2026.08 9층이 4억 9,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억 7,300만원보다 +3.6% 올랐다. 기록된 최고가는 5억 5,700만원이며 현재가는 그보다 12.0% 낮다. 이 단지에서는 33평, 35평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 51건이다. 직전 12개월 17건보다 200% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.7%다.

달성군에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 568세대다. 평년보다 35% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 대구유가초등학교(532m), 유가중학교(497m), 비슬고등학교(863m)가 있다.

같은 유가읍 봉리에서 점수가 높은 단지로는 호반베르디움(82점), 제일풍경채센트럴(82점), 대구테크노폴리스4단지(82점) 등이 있다. 예미지더센트럴은 호반베르디움 등 3곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구유가초등학교 — 532m
• 유가중학교 — 497m
• 비슬고등학교 — 863m

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