명곡미래빌3

이 단지를 어떻게 봐야 하나

명곡미래빌3은 달성군 화원읍 명곡리에 있는 아파트다. 2000년 준공되어 연식이 26년이다. 716세대 중형 단지다. 시공사는 우방(주)다. 오를지 점수는 76점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.09 3층이 1억 6,250만원에 거래됐다. 1년 전 1억 6,000만원과 견줘 +1.6%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 2억 1,000만원이며 현재가는 그보다 22.6% 낮다. 이 단지에서는 15평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 33건이다. 직전 12개월 24건보다 38% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.6%다.

달성군에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 568세대다. 평년보다 35% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구1호선 설화명곡역으로 직선 0.58km, 도보 약 8분 거리다. 주변 학교로는 대구명곡초등학교(123m), 달성중학교(481m), 화원고등학교(491m)가 있다.

같은 화원읍 명곡리에서 점수가 높은 단지로는 화원동화아이위시(83점), 설화명곡역프리미어힐(79점), 명곡미래빌1(76점) 등이 있다. 명곡미래빌3은 화원동화아이위시 등 2곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구1호선 설화명곡역 — 직선 0.58km
• 대구명곡초등학교 — 123m
• 달성중학교 — 481m
• 화원고등학교 — 491m

같은 동네의 다른 단지

자주 묻는 질문