동구미소지움

이 단지를 어떻게 봐야 하나

동구미소지움은 동구 방어동에 있는 아파트다. 2019년 준공, 연식 7년으로 준신축 구간에 있다. 162세대 소규모 단지다. 시공사는 SG신성건설이다. 오를지 점수는 66점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 3층이 2억 1,000만원에 거래됐다. 1년 전 2억 1,400만원과 견줘 -1.9%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 2억 9,000만원이며 현재가는 그보다 27.6% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 28건이다. 직전 12개월 22건보다 27% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 17.3%다.

동구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 2,687세대다. 평년보다 1468% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 화암초등학교(431m), 화암중학교(656m)가 있다.

같은 방어동에서 점수가 높은 단지로는 송정타워맨션(70점), 센트럴오션파크(66점), 하우스토리(65점) 등이 있다. 동구미소지움은 송정타워맨션 등 1곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 화암초등학교 — 431m
• 화암중학교 — 656m

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