방촌유선아덴힐즈

이 단지를 어떻게 봐야 하나

방촌유선아덴힐즈는 동구 방촌동에 있는 아파트다. 2007년 준공되어 연식이 19년이다. 오를지 점수는 64점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 7층이 1억 9,700만원에 거래됐다. 1년 전 2억원과 견줘 -1.5%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 2억 2,500만원이며 현재가는 그보다 12.4% 낮다. 이 단지에서는 25평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 13건이다. 직전 12개월 2건보다 550% 늘어 거래가 활발해졌다.

동구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 2,905세대다. 평년보다 88% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구1호선 해안역으로 직선 0.31km, 도보 약 4분 거리다. 주변 학교로는 대구방촌초등학교(325m), 동촌중학교(275m)가 있다.

같은 방촌동에서 점수가 높은 단지로는 방촌역세영리첼아파트(69점), 방촌역태왕아너스(69점), 방촌역아이센스(68점) 등이 있다. 방촌유선아덴힐즈는 방촌역세영리첼아파트 등 4곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구1호선 해안역 — 직선 0.31km
• 대구방촌초등학교 — 325m
• 동촌중학교 — 275m

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